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土储方面,碧桂园内地权益土地储备2.4亿平方米,其中未售土地储备对应货值1.7万亿元;锁定尚未签约潜在权益土储1.17万亿。粤港澳大湾区权益可售建面2544.万平米,权益可售货值3721.2亿元,以及一级开发5000亿元的货值。2019年碧桂园权益可售资源7802亿元,包括2018年期末带入2019年的货量,约1500亿元,2019年可供新推出的6300亿元。去化率达到64%即可完成与2018年相同的销售额,预计全年权益销售额同比仍有增长。彭博市场预计调整后19/20年EPS为1.933/2.217人民币,现价对应19/20年预测市盈率为5.32/4.64倍。市场平均目标价为13.89港元,潜在上升空间为16%。

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龙湖高管曾公开表示,至2020年公司将从长租公寓业务获取超20亿元的租金,并进入行业前三;此前,龙湖曾对外表示,希望到2018年实现投资物业收入能够覆盖利息支出。在8月21日召开的2018年中期业绩会上,邵明晓表示,2018年全年,公司商业地产及长租公寓的租金收入可能为36亿元及5亿元左右,全年会维持在0.8-1倍的覆盖,而未来超过1倍是“妥妥的”。

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